De architect aan het woord: Midas van Boekel

Elk woonblok is ontworpen door een combinatie van verschillende architecten. “Dat zorgt voor een gemixt beeld en een kleinere schaal binnen de grote bouwvolumes,” aldus Van Boekel. “Die differentiatie maakt het plan levendig en verrassend. Het is geen monotoon geheel, maar een veelkleurige wijk rondom de oude Cobercofabriek, die als cultureel en publiek toegankelijk hart fungeert.”

De fabriek blijft zichtbaar tussen de blokken door en vormt een herkenbaar ankerpunt in het ontwerp. “We hebben bewust gezocht naar een balans tussen variatie en samenhang. Verschillende stijlen combineren zonder dat het een ratjetoe wordt, dat is de uitdaging.”

Klimaatadaptatie is een integraal onderdeel van het ontwerp. Regenwater wordt opgevangen op de daken en in de binnentuinen bovenop de parkeergarages. Regengoten leiden het water zichtbaar naar plantenbakken, en een fontein aan de Rijnkade maakt het watersysteem tastbaar. Dankzij het hybride warmte-koude-opslagsysteem is er minder elektriciteit nodig, waardoor er ruimte ontstaat voor groene daken.

“Groene daken zorgen voor isolatie, beperken opwarming en dragen bij aan biodiversiteit,” vertelt Van Boekel. “De binnentuinen krijgen een rijke beplanting met bomen die schaduw bieden. Daarnaast zijn er nestkasten voor vogels en holtes voor vleermuizen geïntegreerd in de gevels.”

De verschillende bouwblokken refereren aan de omliggende stadsdelen, maar hebben ook een eigen identiteit. Eén blok, zonder directe context, kreeg een opvallende groene kleur als centraal element in het plan. Materialen sluiten aan bij de Cobercofabriek, maar er zijn ook houten gevels en variaties in dakvormen. “Die complexe vormen geven rijkdom en gelaagdheid aan het plan. Het is niet de makkelijkste manier van bouwen, maar het levert veel kwaliteit op”, legt Van Boekel uit.

Alle vier de bouwblokken hebben hun eigen karakter, maar samen met de oude fabriek vormen ze een sterk geheel dat mooi aansluit op de Arnhemse binnenstad. Aan de randen van Cobercokwartier zie je dat de gebouwen refereren aan de omgeving.  Maar zodra je het gebied inloopt, verandert dat. De binnenkant is juist wat losser van opzet.

De gebouwen zijn heel toegankelijk. Er zijn ruime entrees, plekken om je fiets te stallen en commerciële ruimtes die zorgen voor levendigheid. Tussen de woningen en de openbare ruimte zit een soort overgangszone, een plek die bewoners zelf kunnen invullen en waar makkelijk contact ontstaat. Dat maakt het straatbeeld vriendelijk en gastvrij.

Voor Van Boekel is het project geslaagd als de bewoners er prettig wonen. “Wij ontwerpen het, het wordt gebouwd, en daarna nemen de bewoners het over. Dan is het van hen. Ik vind het belangrijk om mooie gebouwen te ontwerpen, maar wat ik nog belangrijker vind is dat mensen er fijn wonen en als het goed werkt.” Hij kijkt uit naar de bouwfase: “Er zitten veel kwaliteiten in dit plan. Het is bijzonder voor Arnhem, en ook voor Nederland, om op deze manier een gebied te ontwikkelen.”

Dat snappen we helemaal, wonen in Cobercokwartier is een feestje. Maar wacht niet te lang! De woningen in De Melkontvangst gaan hard. Er zijn nog een paar bouwnummers beschikbaar. Wil jij ook een plekje in De Melkontvangst? Bekijk dan snel de laatste vrije bouwnummers via ons woningaanbod en grijp je kans! 

Let op: bijkomend voordeel is dat de bouw van de woningen in juni is gestart. Dit betekent dat de realisatie van jouw favoriete (stads)woning steeds dichterbij komt en je er voor dat je het weet al kan wonen. Grijp dus snel je kans voor het te laat is!