De kunst van ontmoeting: hoe architect Freddy Koelemeijer een echte stadsbuurt ontwierp

15 oktober '26

Hoe zorg je ervoor dat een nieuwe wijk vanaf dag één voelt als een echte buurt? Voor architect Freddy Koelemeijer van Studiospacious begint het antwoord niet bij een gebouw, maar bij de ruimte ertussen.

De architect van het dagelijks leven

Al sinds de eerste tender in 2016 denkt Studiospacious mee over Cobercokwartier. Daardoor stond voor Freddy Koelemeijer al vroeg één vraag centraal: hoe maak je een plek waar mensen elkaar op een vanzelfsprekende manier tegenkomen? "Wat gebeurt er bij een voordeur? Kun je ergens zitten? Waar kom je je buren tegen? Dat zijn vaak kleine ontwerpkeuzes die bepalen hoe prettig een buurt wordt."

Geen nieuwbouwwijk, maar een echt stukje stad

Volgens Freddy heeft Cobercokwartier iets wat je zelden vindt in nieuwbouw. De geschiedenis is er namelijk al. De oude melkfabriek. De schoorsteen. De Rijn. Alles was er al voordat de eerste nieuwe woningen werden ontworpen. Daardoor ontstaat een wijk die voelt als een logisch onderdeel van Arnhem. "We hopen dat het gebied vanaf het begin minder voelt als een nieuwbouwproject en meer als een stuk stad dat verder is gegroeid."

Autovrij wonen betekent meer ruimte voor leven

Een belangrijke kwaliteit van De Roomvleugel is volgens Freddy de autovrije opzet. Geen rijen geparkeerde auto's voor de deur, maar ruimte voor groen, spelen, ontmoeten en ontspannen. De openbare ruimte wordt daardoor echt onderdeel van het dagelijks wonen. Kinderen spelen buiten, bewoners zetten een stoel voor de deur en ontmoeten elkaar op het plein. Precies zoals een stadswijk hoort te functioneren.

De ruimte tussen de woningen maakt het verschil

Waar veel mensen bij architectuur vooral denken aan de gevels van gebouwen, kijkt Freddy juist naar de overgangen van binnen naar buiten. "Het karakter en de schoonheid van een wijk zit niet enkel in de gebouwen zelf, maar vooral in de plekken waar mensen elkaar tegenkomen." De pleinen en looproutes zijn ontworpen als (groene) verblijfsplekken. Maar ook de zones voor de woning én in veel gevallen de gevels van de woningen zijn ontworpen als plekken waar bewoners elkaar kunnen ontmoeten. Van een praatje onderweg naar huis tot spelende kinderen voor de deur: die kleine dagelijkse momenten geven een buurt volgens hem karakter en zorgen ervoor dat bewoners zich er snel thuis voelen. 

 

Groepsfoto architecten

Bekijk het woningaanbod

De verkoop van De Roomvleugel fase 1 en 2 is in volle gang! Ontdek het beschikbare aanbod en zet vandaag nog vrijblijvend een optie op jouw favoriet. Grijp nu je kans, zo komt jouw nieuwe thuis in Cobercokwartier een stap dichterbij.

Bekijk alle woningen
De Roomvleugel 5 D3 Bnr 225
Vrij 3 kamer appartement #225
€ 460.000 v.o.n.
  • 3 kamers
  • ca. 79 m2
De Roomvleugel fase 2
De Roomvleugel 5 D3 Bnr 228
Vrij 3 kamer appartement #228
€ 470.000 v.o.n.
  • 3 kamers
  • ca. 79 m2
De Roomvleugel fase 2
De Roomvleugel 5 D3 Bnr 229
Vrij 3 kamer appartement #229
€ 425.000 v.o.n.
  • 3 kamers
  • ca. 72 m2
De Roomvleugel fase 2
De Roomvleugel 7 D6 Bnr 293
Vrij 3 kamer appartement #293
€ 535.000 v.o.n.
  • 3 kamers
  • ca. 98 m2
De Roomvleugel fase 2
De Roomvleugel 4 D7a Bnr 294
Vrij 3 kamer appartement #294
€ 495.000 v.o.n.
  • 3 kamers
  • ca. 88 m2
De Roomvleugel fase 2
De Roomvleugel 4 D7a Bnr 295
Vrij 3 kamer appartement #295
€ 570.000 v.o.n.
  • 3 kamers
  • ca. 107 m2
De Roomvleugel fase 2
De Roomvleugel 3 D7b Bnr 296
Vrij 3 kamer appartement #296
€ 495.000 v.o.n.
  • 3 kamers
  • ca. 88 m2
De Roomvleugel fase 2
De Roomvleugel 3 D7b Bnr 297
Vrij 3 kamer appartement #297
€ 460.000 v.o.n.
  • 3 kamers
  • ca. 86 m2
De Roomvleugel fase 2
De Roomvleugel 7 D6 Bnr 298
Vrij 3 kamer appartement #298
€ 540.000 v.o.n.
  • 3 kamers
  • ca. 98 m2
De Roomvleugel fase 2
De Roomvleugel 4 D7a Bnr 299
Vrij 3 kamer appartement #299
€ 500.000 v.o.n.
  • 3 kamers
  • ca. 88 m2
De Roomvleugel fase 2
De Roomvleugel 3 D7b Bnr 301
Vrij 3 kamer appartement #301
€ 500.000 v.o.n.
  • 3 kamers
  • ca. 88 m2
De Roomvleugel fase 2
De Roomvleugel 3 D7b Bnr 302
Vrij 3 kamer appartement #302
€ 465.000 v.o.n.
  • 3 kamers
  • ca. 86 m2
De Roomvleugel fase 2
De Roomvleugel 7 D6 Bnr 303
Vrij 3 kamer appartement #303
€ 545.000 v.o.n.
  • 3 kamers
  • ca. 98 m2
De Roomvleugel fase 2
De Roomvleugel 3 D7b Bnr 306
Vrij 3 kamer appartement #306
€ 505.000 v.o.n.
  • 3 kamers
  • ca. 88 m2
De Roomvleugel fase 2
De Roomvleugel 3 D7b Bnr 307
Vrij 3 kamer appartement #307
€ 470.000 v.o.n.
  • 3 kamers
  • ca. 86 m2
De Roomvleugel fase 2
De Roomvleugel 7 D6 Bnr 308
Vrij 3 kamer appartement #308
€ 550.000 v.o.n.
  • 3 kamers
  • ca. 97 m2
De Roomvleugel fase 2
De Roomvleugel 1 D5a3 Bnr 250
Vrij 3-kamer appartement #250
€ 495.000 v.o.n.
  • 3 kamers
  • ca. 95 m2
De Roomvleugel fase 1
De Roomvleugel 4 D7a Bnr 290
Vrij 3-kamer appartement #290
€ 565.000 v.o.n.
  • 3 kamers
  • ca. 109 m2
De Roomvleugel fase 1
De Roomvleugel 3 D7b Bnr 291
Vrij 3-kamer appartement #291
€ 490.000 v.o.n.
  • 3 kamers
  • ca. 86 m2
De Roomvleugel fase 1
De Roomvleugel 3 D7b Bnr 292
Vrij 3-kamer appartement #292
€ 490.000 v.o.n.
  • 3 kamers
  • ca. 93 m2
De Roomvleugel fase 1
De Roomvleugel 5 D3 Bnr 222
Vrij 4 kamer appartement #222
€ 655.000 v.o.n.
  • 4 kamers
  • ca. 123 m2
De Roomvleugel fase 2
De Roomvleugel 5 D3 Bnr 224
Vrij 4 kamer appartement #224
€ 660.000 v.o.n.
  • 4 kamers
  • ca. 123 m2
De Roomvleugel fase 2
De Roomvleugel 5 D3 Bnr 227
Vrij 4 kamer appartement #227
€ 665.000 v.o.n.
  • 4 kamers
  • ca. 123 m2
De Roomvleugel fase 2
De Roomvleugel 5 D3 Bnr 230
Vrij 4 kamer appartement #230
€ 755.000 v.o.n.
  • 4 kamers
  • ca. 133 m2
De Roomvleugel fase 2
De Roomvleugel 5 D3 Bnr 231
Vrij 4 kamer appartement #231
€ 899.000 v.o.n.
  • 4 kamers
  • ca. 167 m2
De Roomvleugel fase 2
De Roomvleugel 1 D5a3 Bnr 254
Vrij 4 kamer appartement #254
€ 755.000 v.o.n.
  • 4 kamers
  • ca. 140 m2
De Roomvleugel fase 2
De Roomvleugel 1 D5a3 Bnr 256
Vrij 4 kamer appartement #256
€ 690.000 v.o.n.
  • 4 kamers
  • ca. 127 m2
De Roomvleugel fase 2
De Roomvleugel 1 D5a3 Bnr 262
Vrij 4 kamer appartement #262
€ 765.000 v.o.n.
  • 4 kamers
  • ca. 143 m2
De Roomvleugel fase 2
De Roomvleugel 1 D5a3 Bnr 266
Vrij 4 kamer appartement #266
€ 785.000 v.o.n.
  • 4 kamers
  • ca. 144 m2
De Roomvleugel fase 2
De Roomvleugel 1 D5a3 Bnr 251
Vrij 4-kamer appartement #251
€ 750.000 v.o.n.
  • 4 kamers
  • ca. 140 m2
De Roomvleugel fase 1
De Roomvleugel 1 D5a3 Bnr 257
Vrij 5 kamer appartement #257
€ 910.000 v.o.n.
  • 5 kamers
  • ca. 181 m2
De Roomvleugel fase 2
De Roomvleugel 1 D5a3 Bnr 259
Vrij 5 kamer appartement #259
€ 920.000 v.o.n.
  • 5 kamers
  • ca. 181 m2
De Roomvleugel fase 2
De Roomvleugel 1 D5a3 Bnr 261
Vrij 5 kamer appartement #261
€ 930.000 v.o.n.
  • 5 kamers
  • ca. 181 m2
De Roomvleugel fase 2
De Roomvleugel 8 D5a3 Bnr 252
Vrij Maisonnette #252
€ 625.000 v.o.n.
  • 4 kamers
  • ca. 123 m2
De Roomvleugel fase 1
De Roomvleugel 8 D5a3 Bnr 253
Vrij Maisonnette #253
€ 765.000 v.o.n.
  • 5 kamers
  • ca. 156 m2
De Roomvleugel fase 1
De Roomvleugel 1 D5a3 Bnr 269
Vrij Penthouse #269
€ 2.225.000 v.o.n.
  • 8 kamers
  • ca. 310 m2
De Roomvleugel fase 2
De Roomvleugel 2 D1 D2 Bnr 210
Vrij Stadswoning #210
€ 810.000 v.o.n.
  • 7 kamers
  • ca. 179 m2
De Roomvleugel fase 1
De Roomvleugel 2 D1 D2 Bnr 211
Vrij Stadswoning #211
€ 805.000 v.o.n.
  • 7 kamers
  • ca. 180 m2
De Roomvleugel fase 1
De Roomvleugel 2 D1 D2 Bnr 212
Vrij Stadswoning #212
€ 810.000 v.o.n.
  • 7 kamers
  • ca. 179 m2
De Roomvleugel fase 1
De Roomvleugel 2 D1 D2 Bnr 213
Vrij Stadswoning #213
€ 810.000 v.o.n.
  • 7 kamers
  • ca. 179 m2
De Roomvleugel fase 1
De Roomvleugel 2 D1 D2 Bnr 214
Vrij Stadswoning #214
€ 815.000 v.o.n.
  • 7 kamers
  • ca. 180 m2
De Roomvleugel fase 1
De Roomvleugel 6 D4 Bnr 240
Vrij Stadswoning #240
€ 815.000 v.o.n.
  • 6 kamers
  • ca. 190 m2
De Roomvleugel fase 1
De Roomvleugel 6 D4 Bnr 241
Vrij Stadswoning #241
€ 815.000 v.o.n.
  • 6 kamers
  • ca. 190 m2
De Roomvleugel fase 1
De Roomvleugel 6 D4 Bnr 242
Vrij Stadswoning #242
€ 810.000 v.o.n.
  • 6 kamers
  • ca. 190 m2
De Roomvleugel fase 1
De Roomvleugel 7 D6 Bnr 280
Vrij Stadswoning #280
€ 812.000 v.o.n.
  • 7 kamers
  • ca. 186 m2
De Roomvleugel fase 1
De Roomvleugel 7 D6 Bnr 281
Vrij Stadswoning #281
€ 825.000 v.o.n.
  • 7 kamers
  • ca. 197 m2
De Roomvleugel fase 1
De Roomvleugel 7 D6 Bnr 282
Vrij Stadswoning #282
€ 815.000 v.o.n.
  • 7 kamers
  • ca. 186 m2
De Roomvleugel fase 1
De Roomvleugel 7 D6 Bnr 284
Vrij Stadswoning #284
€ 820.000 v.o.n.
  • 7 kamers
  • ca. 186 m2
De Roomvleugel fase 1
De Roomvleugel 5 D3 Bnr 220
In optie 2-kamer appartement #220
€ 299.000 v.o.n.
  • 2 kamers
  • ca. 46 m2
De Roomvleugel fase 1
De Roomvleugel 5 D3 Bnr 223
In optie 3 kamer appartement #223
€ 450.000 v.o.n.
  • 3 kamers
  • ca. 79 m2
De Roomvleugel fase 2
De Roomvleugel 5 D3 Bnr 226
In optie 3 kamer appartement #226
€ 415.000 v.o.n.
  • 3 kamers
  • ca. 72 m2
De Roomvleugel fase 2
De Roomvleugel 1 D5a3 Bnr 255
In optie 3 kamer appartement #255
€ 520.000 v.o.n.
  • 3 kamers
  • ca. 94 m2
De Roomvleugel fase 2
De Roomvleugel 4 D7a Bnr 300
In optie 3 kamer appartement #300
€ 575.000 v.o.n.
  • 3 kamers
  • ca. 107 m2
De Roomvleugel fase 2
De Roomvleugel 4 D7a Bnr 304
In optie 3 kamer appartement #304
€ 505.000 v.o.n.
  • 3 kamers
  • ca. 88 m2
De Roomvleugel fase 2
De Roomvleugel 4 D7a Bnr 305
In optie 3 kamer appartement #305
€ 580.000 v.o.n.
  • 3 kamers
  • ca. 107 m2
De Roomvleugel fase 2
De Roomvleugel 1 D5a3 Bnr 258
In optie 4 kamer appartement #258
€ 840.000 v.o.n.
  • 4 kamers
  • ca. 149 m2
De Roomvleugel fase 2
De Roomvleugel 1 D5a3 Bnr 260
In optie 4 kamer appartement #260
€ 755.000 v.o.n.
  • 4 kamers
  • ca. 143 m2
De Roomvleugel fase 2
De Roomvleugel 1 D5a3 Bnr 264
In optie 4 kamer appartement #264
€ 755.000 v.o.n.
  • 4 kamers
  • ca. 143 m2
De Roomvleugel fase 2
De Roomvleugel 1 D5a3 Bnr 267
In optie 4 kamer appartement #267
€ 825.000 v.o.n.
  • 4 kamers
  • ca. 142 m2
De Roomvleugel fase 2
De Roomvleugel 1 D5a3 Bnr 268
In optie 4 kamer appartement #268
€ 795.000 v.o.n.
  • 4 kamers
  • ca. 143 m2
De Roomvleugel fase 2
De Roomvleugel 1 D5a3 Bnr 263
In optie 5 kamer appartement #263
€ 940.000 v.o.n.
  • 5 kamers
  • ca. 181 m2
De Roomvleugel fase 2
De Roomvleugel 1 D5a3 Bnr 265
In optie 5 kamer appartement #265
€ 950.000 v.o.n.
  • 5 kamers
  • ca. 181 m2
De Roomvleugel fase 2
De Roomvleugel 4 D7a Bnr 309
In optie 5 kamer appartement #309
€ 950.000 v.o.n.
  • 5 kamers
  • ca. 167 m2
De Roomvleugel fase 2
De Roomvleugel 7 D6 Bnr 283
In optie Stadswoning #283
€ 835.000 v.o.n.
  • 7 kamers
  • ca. 197 m2
De Roomvleugel fase 1
Bekijk alle woningen

Altijd als eerste op de hoogte?

Wil jij niets missen over Cobercokwartier? Schrijf je dan in voor de nieuwsbrief. Zo blijf je automatisch op de hoogte en ben je er als eerste bij wanneer er nieuws is. Wel zo handig!

Heb je vragen? Neem contact met ons op
Klaar om een woning te kopen? Ontdek hoe het koopproces werkt